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蘭州市物價(jià)局就收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 向社會(huì)公開征求意見(jiàn)              

2月14日，蘭州市物價(jià)局、蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局就新制定的《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》開始公開向社會(huì)征求意見(jiàn)，新制定的意見(jiàn)稿將對(duì)普通居民住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行“限價(jià)”，此前的標(biāo)準(zhǔn)為中間價(jià)，可上下浮動(dòng)，執(zhí)行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動(dòng)。此次，蘭州市將改為最高指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)將區(qū)分高層和多層，然后又根據(jù)綠地率分為三等，又根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分為四級(jí)，不同等級(jí)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)最高指導(dǎo)價(jià)不同。

新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與此前有什么不同呢？就此，蘭州市物價(jià)局有關(guān)人士介紹說(shuō)，首先，此次新標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為最高指導(dǎo)價(jià)。原省上制定的標(biāo)準(zhǔn)為中間價(jià)，可上下浮動(dòng)。執(zhí)行中，各物業(yè)公司基本是向上浮動(dòng)，造成投訴解答困難。借鑒外省市的做法，現(xiàn)改為最高指導(dǎo)價(jià)控制，合同約定時(shí)，在最高指導(dǎo)價(jià)以內(nèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)、服務(wù)要求、服務(wù)項(xiàng)目、規(guī)劃綠化面積，向下單向調(diào)控，操作性強(qiáng)，也易于被業(yè)主接受。

同時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)充分考慮了規(guī)劃綠地面積大小對(duì)成本的變化。原省上制定的標(biāo)準(zhǔn)未考慮小區(qū)綠化因素，造成無(wú)綠地小區(qū)與較大面積的綠地小區(qū)在合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)無(wú)差別，業(yè)主反映問(wèn)題集中?，F(xiàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)綠地面積確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的差異，可鼓勵(lì)物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)，提升小區(qū)品質(zhì)。同時(shí)，較大面積的綠地確實(shí)增加了養(yǎng)護(hù)成本。

另外，新的標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)制定了裝修期間各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要解決業(yè)主裝修期間各項(xiàng)收費(fèi)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定又成了霸王條款的問(wèn)題。

此次擬定了普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)于今日起至3月1日向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。歡迎各界人士踴躍參與，積極建言獻(xiàn)策。